Рецензия на отчет об оценке

Каким образом проводится рецензирование отчета об оценке?

Рецензирование осуществляется в несколько этапов:

• проверка отчета об оценке на предмет соответствия требованиям законодательства;
• проверка правильности и адекватности подбора объектов-аналогов;
• проверка отчета на предмет его соответствия Федеральным стандартам оценки;
• определение соответствия установленной оценщиком стоимости объекта ситуации, сложившейся на рынке;
• обоснование приведенных в отчете данных, ограничений и допущений;
• проверка правильности расчетов и вычислений.

Что представляет собой рецензия на отчет об оценке?

Результаты работы рецензента оформляются в виде заключения специалиста, к которому прилагаются документы, подтверждающие квалификацию специалиста, проводившего рецензирование. Рецензия на оценку не должна содержать заключения о стоимости объекта оценки.

Кроме того, рецензент не должен при проведении исследования использовать информацию об объекте оценки или аналогичном имуществе, которая появилась после даты составления оспариваемого отчета об оценке.

Рецензия на отчет об оценке может содержать следующие выводы

• отчет полностью отвечает требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации и принятым Федеральным стандартам оценки;
• отчет отвечает требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации и принятым Федеральным стандартам оценки, однако имеет незначительные недостатки, не влияющие на достоверность оценки;
• отчет не в полной мере соответствует требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации и принятым Федеральным стандартам оценки, имеет значительные недостатки, влияющие на достоверность оценки, но после устранения обнаруженных недостатков может использоваться для целей, предусмотренных в отчете;
• отчет не соответствует требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации и принятым Федеральным стандартам оценки, является некачественным, его использование для целей, предусмотренных в отчете, недопустимо.

Какие документы необходимо предоставить специалисту для составления рецензии на отчет об оценке?

Для проведения исследования рецензенту необходимы: отчет об оценке (оригинал или копия) со всеми приложениями.